Charmantes Duplex mit einzigartigem Blick auf den Plaza Gala Placidia

Leben Sie im Herzen von Sant Gervasi – Gràcia in diesem wunderschönen Duplex von 95 m², das natürliches Licht, Großzügigkeit und eine unschlagbare Lage gegenüber dem ikonischen Plaza Gala Placidia vereint.

Auf zwei komfortablen Etagen verteilt, wird Sie dieses Zuhause vom ersten Moment an begeistern:

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon Doppelzimmer (eines en suite mit modernem Bad und großzügiger Dusche) und zwei innenliegende Einzelzimmer, eines davon mit Einbauschrank – ideal als Ankleidezimmer. Ein zweites komplettes Bad steht den übrigen Räumen zur Verfügung.

Im Hauptgeschoss sorgt das großzügige Wohn-Esszimmer mit großen, nach Osten ausgerichteten Fenstern für Helligkeit und bietet einen schönen Blick auf den Platz. Die separate, stilvolle und praktische Küche genießt denselben Ausblick. Ein Designer-Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Besondere Merkmale: Die Holztreppe, moderne Deckenventilatoren mit Fernbedienung und Erdgasheizung auf beiden Etagen sorgen für Komfort und Charakter, während französische Fenster eine gute Belüftung ermöglichen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und alle Dienstleistungen für ein angenehmes Stadtleben.

Wichtige Merkmale:

• 95 m² Wohnfläche

• 4 Schlafzimmer (2 Doppel + 2 Einzel)

• 3 Badezimmer (1 en suite, 1 komplett, 1 Gäste-WC)

• Separate Küche

• Erdgasheizung

• Ostausrichtung

• Baujahr: 1988

• Aufzug

• Energieausweis: Verbrauch E / Emissionen E

• Kein Parkplatz, aber Möglichkeit zur Anmietung im Gebäude

• Keine Klimaanlage, Installation möglich auf dem Dach

Ein Zuhause mit Seele – ideal für alle, die in einer privilegierten, charmanten Gegend mit allen Annehmlichkeiten leben möchten.

Die Umgebung

Zwischen Sant Gervasi und Gràcia gelegen, genießt dieses Duplex eine außergewöhnliche Lage. Nur wenige Schritte vom Markt Galvany, dem Monterols-Park und den belebten Straßen von Gràcia entfernt, mit zahlreichen Boutiquen, charmanten Cafés, Kinos und Gourmetrestaurants. Hervorragende Anbindung über FGC (Gràcia und Provença), U-Bahn und mehrere Buslinien. Ein Viertel, das Nachbarschaftsgefühl und städtische Dynamik perfekt verbindet – ideal für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen.

Gebühren zu Lasten des Käufers