Duplex plein de charme avec vue unique sur la Plaza Gala Placidia

Vivez au cœur de Sant Gervasi – Gràcia dans ce magnifique duplex de 95 m² qui allie lumière naturelle, espace et emplacement exceptionnel face à la célèbre Plaza Gala Placidia.

Réparti sur deux niveaux confortables, ce logement vous séduira dès la première visite :

À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, dont deux doubles (l’une en suite avec une salle de bain moderne et une douche à large accès) et deux simples intérieures, dont une avec armoire intégrée idéale comme dressing. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres pièces.

Au rez-de-chaussée, le vaste salon-salle à manger, doté de grandes fenêtres orientées à l’est, baigne de lumière et offre une belle vue sur la place. La cuisine indépendante, pratique et élégante, bénéficie elle aussi de cette luminosité. Un WC de courtoisie design complète ce niveau.

Détails distinctifs : escalier au plafond en bois, ventilateurs modernes avec télécommande, chauffage au gaz naturel sur les deux étages et fenêtres françaises permettant d’aérer tout le duplex.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une excellente connexion avec les transports en commun, les commerces, les restaurants et tous les services essentiels.

Caractéristiques principales :

• 95 m² construits

• 4 chambres (2 doubles + 2 simples)

• 3 salles de bain (1 suite, 1 complète, 1 WC invité)

• Cuisine indépendante

• Chauffage au gaz naturel

• Orientation Est

• Année de construction : 1988

• Ascenseur

• Certificat énergétique : Consommation E / Émissions E

• Pas de place de parking, possibilité d’en louer une dans l’immeuble

• Pas de climatisation, mais possibilité d’installation sur le toit

Un appartement plein d’âme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, charmant et pratique.

Les environs

Situé entre Sant Gervasi et Gràcia, ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À quelques pas du marché Galvany, du parc de Monterols et des rues animées de Gràcia, avec leurs boutiques, cafés charmants, cinémas et restaurants gastronomiques. Excellentes connexions par FGC (Gràcia et Provença), métro et plusieurs lignes de bus. Un quartier qui allie esprit de village et dynamisme urbain — parfait pour ceux qui apprécient confort, style et qualité de vie

Honoraires à la charge de l’acheteur