Appartement à vendre à Vila de Gràcia, Barcelone

Appartement lumineux au charme moderniste au cœur de Gràcia
Nous vous présentons ce charmant appartement entièrement rénové et meublé, prêt à vivre. Il s’agit d’un rez‑de‑chaussée de 66 m² utiles (75 m² construits), situé dans un immeuble moderniste de 1910, sans ascenseur, dans le quartier Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, à quelques mètres du nouveau marché de l’Abaceria, du CAP Larrard, avec d’excellentes liaisons métro (L3 et L4) et bus.

Atouts principaux :

• Très lumineux, toutes les pièces donnent sur la cour intérieure.

• Fenêtres en aluminium avec moustiquaires.

• Chauffage au gaz naturel.

• Plafonds hauts avec voûte catalane d’origine.

• Portes en bois conservant le caractère original du bien.

• 2 chambres (1 double et 1 simple), 1 salle de bains complète, buanderie et cuisine indépendante.

• Parquets.

• Immeuble avec hall d’entrée moderniste spacieux.

Détails techniques :

• Surface utile : 66 m²

• Surface construite : 75 m²

• Année de construction : 1910

Diagnostic énergétique :

• Consommation : E (163 kWh/m²/an)

• Émissions : E (34 kg CO₂/m²/an)

Pas de place de parking. Pas de climatisation.

Situé dans un quartier avec tous les services : écoles, hôpitaux, centres sportifs, supermarchés, pharmacies et espaces verts comme les Jardins de la Indústria et le Passeig de Sant Joan. À quelques minutes de la Sagrada Família.

Les frais d’agence sont à la charge de l’acheteur.