Piso en bailen 58 piso a reformar en bailèn- diputació– eixample dret. en Barcelona

Vivienda situada en **calle Bailèn, junto a Diputació**, en pleno Eixample de Barcelona.

El inmueble dispone de **85 m² construidos según Catastro y 73 m² útiles**, y se encuentra actualmente **para reforma integral**, ofreciendo una buena base para plantear una distribución moderna y funcional.

Por superficie y configuración, la vivienda permite estudiar diferentes alternativas de distribución, pudiendo obtener **dos o tres dormitorios**, un **amplio salón-comedor**, cocina, baño y aseo, aprovechando los metros para crear espacios cómodos y bien proporcionados.

Se encuentra en **primera planta Entresuelo sin balcón, de una finca con ascensor**.

Una vivienda especialmente interesante para quien valore más el potencial del inmueble y su ubicación que una reforma ya realizada: aquí se parte de una superficie de 73 m² útiles que permite replantear completamente los espacios y adaptarlos a las necesidades actuales.

UBICACIÓN

Su situación es uno de sus principales atractivos. En la confluencia de **Bailèn con Diputació, en la Dreta de l'Eixample**, una zona céntrica y consolidada de Barcelona, rodeada de comercio, restauración, supermercados y todo tipo de servicios.

A poca distancia encontramos **Passeig de Sant Joan, Gran Via, Plaça Tetuan** y, continuando hacia el centro, **Passeig de Gràcia y Plaça Catalunya**.

Una ubicación que permite disfrutar del centro de Barcelona a pie y, al mismo tiempo, contar con excelentes comunicaciones mediante metro y diferentes líneas de autobús.

**Una buena oportunidad para transformar una vivienda a reformar en un piso de dos o tres dormitorios en una de las zonas más demandadas del Eixample. **.

El edificio cuenta con un trastero en el vestíbulo para guardar las bicicletas.

El precio de venta no incluye los impuestos que correspondan a la compraventa (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría u otros gastos asociados a la adquisición del inmueble.

Características:

- 2 habitaciones
- Superficie 85 m2
- 2 Baños
- Cocina tipo office: No
- Sin plaza parking
- Sin aire acondicionado
- Año construcción 1971
- Cerca de transporte público
- Certificado energético : Consumo: E 40 kW h m2 / año Emisiones: E 190 kg CO2 m2 / año
- Ascensor