Wohnung zum Verkauf in der Carrer de la Conca de Tremp, El Carmel

In einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas, bekannt für ihre junge und lebendige Atmosphäre, befindet sich diese 118 m² große Immobilie. Sie wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig oder kann als Kapitalanlage genutzt werden. Die Nähe zu den berühmten Bunkers del Carmel bietet nicht nur eine privilegierte Lage, sondern auch einen spektakulären Blick auf die Stadt.

Eigenschaften:

Wohnfläche: 118 m²;
Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Freizeiträume genutzt werden können.
Badezimmer: Zwei voll ausgestattete Badezimmer, renoviert mit modernen Oberflächen, die Funktionalität und Komfort garantieren.
Küche: Die renovierte Küche mit praktischem und modernem Design erleichtert die täglichen Aufgaben und sorgt für einen einladenden Raum.
Wohn-/Esszimmer: Ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, ideal sowohl für Familien als auch zur Vermietung.

Rentabilität und Investitionsmöglichkeit:

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre hohe Rentabilität. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht eine zimmerweise Vermietung und generiert einen monatlichen Ertrag von ca. 1.500 €, was einer Rentabilität von knapp 10 % entspricht. Obwohl die Immobilie als Gewerbeimmobilie registriert ist, ist sie aufgrund der Renovierung und Raumaufteilung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage sofortige Rentabilität anstreben.

Lage:

Die Immobilie liegt nur 200 Meter von den Carmel-Bunkern entfernt und bietet einen der schönsten Panoramablicke Barcelonas. Die Gegend ist pulsierend, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, was sie für Bewohner und Mieter noch attraktiver macht.

Zusätzliche Merkmale:

Immobilientyp: Wohnung
Ausrichtung: Süd, wodurch den ganzen Tag über viel Tageslicht vorhanden ist.
Zustand: Renoviert, bezugsfertig.
Aufzug: Ja, für zusätzlichen Komfort.
Möbliert: Nein, sodass die Räumlichkeiten individuell an den Geschmack des neuen Eigentümers angepasst werden können.
Energieeffizienzklasse:
Energieverbrauch: E-Label (161 kWh/m²/Jahr)
Emissionen: E-Label (34 kg CO₂/m²/Jahr)
Terrasse: Zusätzlicher Platz für Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.

Fazit:

Diese Immobilie in El Carmelo ist die ideale Wahl für alle, die eine frisch renovierte Wohnung in Barcelona suchen oder an einer renditestarken Investition in einer strategisch günstigen und stetig wachsenden Gegend interessiert sind. Lassen Sie sich diese großartige Immobilie nicht entgehen!

KÄUFERGEBÜHREN

Verkauf Ihrer Immobilie:

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