Charmante Wohnung in La Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona

Gelegenheit, eine Wohnung mit Terrasse in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas zu erwerben: Nova Esquerra de l’Eixample. Dieses Zwischengeschoss mit 86 m² Baufläche besticht durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand und durch einen großzügigen privaten Außenbereich von ca. 25 m² – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, ohne das Haus zu verlassen.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Einbauschränken, während ein weiteres ebenfalls über Einbauschränke verfügt. Das helle und geräumige Wohn-Esszimmer ist mit der Terrasse verbunden und bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder Momente der Entspannung. Zudem verfügt es über ein komplettes Badezimmer, eine möblierte Küche mit viel Stauraum und einen praktischen, separaten Waschraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettböden, Aluminiumfenster, Erdgasheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.

Die Lage, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Gegend von Nova Esquerra de l’Eixample, garantiert unmittelbaren Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Parks und Grünflächen. Eine ideale Option für Familien, Paare oder alle, die eine funktionale Wohnung mit Terrasse im Herzen der Stadt suchen.

Hauptmerkmale:

• Fläche: 86 m² gebaut

• Private Terrasse von ca. 25 m²

• 3 Schlafzimmer (zwei mit Einbauschränken, eines mit direktem Zugang zur Terrasse)

• 1 komplettes Badezimmer

• Möblierte Küche + separater Waschraum

• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

• Parkettböden und Aluminiumfenster

• Erdgasheizung und Klimaanlage

• Baujahr: 1972

• Aufzug im Gebäude

• Kein Stellplatz

• Energieausweis: Verbrauch E (29 kWh/m²/Jahr) – Emissionen E (137 kg CO₂/m²/Jahr)

• Nahe öffentlicher Verkehrsmittel

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein gemütliches Zuhause mit Terrasse im Herzen des Eixample in Barcelona zu genießen.

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