مبنى للبيع يضم 7 شقق سياحية بعائد استثماري مرتفع في برشلونة

فرصة استثمارية استراتيجية: مبنى سكني سياحي مرخص في منطقة كامب دي لاربا ديل كلوت، برشلونة

استثمار عقاري بعائد مرتفع وأمان قانوني

فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن أصول عالية العائد مع ضمان قانوني كامل في أحد أكثر الأسواق الحضرية حيوية في أوروبا. يمثل اقتناء هذا المبنى السكني السياحي، الحاصل على جميع التراخيص السياحية الرسمية اللازمة، استثمارًا آمنًا لا مثيل له في برشلونة. يضمن امتلاك مبنى مرخص بالكامل لهذا النشاط تدفقًا نقديًا فوريًا، وربحية ثابتة نظرًا للطلب المرتفع على أماكن الإقامة المرخصة، وسدادًا سريعًا للتكاليف دون أي مخاطر تنظيمية.

المواصفات الفنية وأنواع الشقق:

تم تشييد المبنى عام 2010 وتجديده عام 2017، وتبلغ مساحته الإجمالية 705 أمتار مربعة. يُستخدم المبنى بشكل أساسي للترفيه والضيافة الراقية. يضم العقار سبع شقق سياحية مرخصة وجاهزة للتشغيل، تبلغ مساحة كل منها 62 مترًا مربعًا. تُصنّف هذه الوحدات السكنية استراتيجياً إلى شقق عادية، وشقق فاخرة، وشقق ديلوكس، وشقق دوبلكس، مما يتيح خيارات متنوعة ويجذب شرائح مختلفة من العملاء. ويُكمّل هذا التصنيف المدروس بعناية ثلاث شرفات، ومساحة تخزين عملية تبلغ 95 متراً مربعاً، ومكتب منفصل بمساحة 60 متراً مربعاً، مما يضمن أداءً تشغيلياً متميزاً. وتخضع الصفقة لعمولة 3% يدفعها المشتري.

موقع متميز في كامب دي لاربا ديل كلوت:

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي في شارع ديل فريزر رقم 78، في حي كامب دي لاربا ديل كلوت المرغوب، ويستفيد من بيئة سكنية راقية تجمع بين أجواء برشلونة الأصيلة وسهولة الوصول إليها. وتتميز المنطقة بنشاطها التجاري النابض بالحياة، وقربها من أهم مراكز المدينة، وشبكة مواصلات عامة شاملة تُسهّل الوصول السريع والسهل للزوار، مما يزيد من نسبة الإشغال على مدار العام في أحد أكثر المواقع المرغوبة والواعدة في برشلونة.

رسوم المشتري