出售公寓：位於巴塞隆納波布雷諾區，可客製化戶外空間

波布雷諾黃金地段的投資良機及露台

這套位於波布雷諾黃金地段的公寓，距離繁華的瑪麗亞·阿吉洛街僅幾步之遙，堪稱一顆隱藏的寶石，蘊藏著巨大的潛力。這間位於歷史建築底層的公寓，建築本身就極具特色，是打造專屬訂製住宅的完美模板。公寓面積133平方米，其中包括33平方米的露台，為您提供夢寐以求的戶外空間。這間公寓位於巴塞隆納最熱門的社區之一，是絕佳的投資和改造機會。

房產描述：

這間133平方公尺的公寓位於一棟歷史建築的底層，現正出售。其主要價值在於其絕佳的改造潛力，可打造一個真正獨一無二的家，因為公寓已做好全面翻新的準備。

這套公寓猶如一張空白畫布，擁有無限的改造可能。

原有的佈置提供了充足的居住空間：一個 20.85 平方米的客廳、一個 7.76 平方米的餐廳和一個 6.06 平方米的廚房。此外，還有一個令人印象深刻的 34.70 平方米的儲藏室。這片寬敞的額外空間對投資人來說蘊藏著無限可能，可以改造成閣樓、工作室或大型工作室。

睡眠區包含兩間臥室（一間 10.33 平方米的雙人房和一間 5.03 平方米的臥室）。該房產充分利用了儲物空間，擁有一個 9.91 平方米的閣樓和三個獨立的儲藏室，面積分別為 3.52 平方米、1.62 平方米和 1.10 平方米。此外，還有一個 1.10 平方米的儲藏室。

為了幫助您更了解改造後的效果，我們附上了可能的改造方案效果圖。

總面積：133 平方公尺（含 33 平方公尺露台）。

樓層：歷史建築的一樓。

狀況：待全面翻新。

包含一個儲藏室（34.70 平方公尺）、一個地下室（9.91 平方公尺）和三個儲藏間。

出售您的房產：

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費用由買方承擔。

位置和交通：

該房產位於波布雷諾 (Poblenou) 的黃金地段，該街區是巴塞隆納科技和設計中心 22@ 的核心地帶。房產距離迷人的瑪麗亞·阿吉洛街 (Marià Aguiló) 僅幾步之遙，這條街以其充滿活力的當地氛圍、社區商店和便利的海灘而聞名。現代、傳統和海濱位置的完美結合，確保了高租賃需求和持續的升值潛力。

波布雷諾位於聖馬蒂區 (Sant Martí) 內，提供卓越的生活品質。作為投資機會，其交通便利性是一項主要優勢：這裡有公車站、計程車站、地鐵站、火車站和有軌電車站，可高效地連接到市中心和主要高速公路。