Wohnung zu verkaufen: Individuell gestaltbar mit Terrasse in Poblenou, Barcelona

INVESTITION UND TERRASSE IN TOPLAGE VON POBLENOU

In bester Lage von Poblenou, nur wenige Schritte von der belebten Straße Marià Aguiló entfernt, bietet dieses versteckte Juwel immenses Potenzial. Die Erdgeschosswohnung in einem historischen Gebäude mit viel Charme ist die perfekte Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause. Ihre 133 m² Wohnfläche, davon 33 m² Terrassen, bieten begehrten Außenbereich. Eine großartige Investitions- und Umgestaltungsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas.

Objektbeschreibung:

Diese 133 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit viel Charme steht zum Verkauf. Ihr größter Wert liegt in der außergewöhnlichen Möglichkeit, ein wirklich besonderes Zuhause zu schaffen, da sie für eine Komplettrenovierung bereit ist.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine leere Leinwand mit immensem Potenzial.

Die ursprüngliche Raumaufteilung bietet großzügigen Wohnraum: ein 20,85 m² großes Wohnzimmer, ein 7,76 m² großes Esszimmer und eine 6,06 m² große Küche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen beeindruckenden 34,70 m² großen Abstellraum. Dieser großzügige Raum bietet Investoren vielfältige Möglichkeiten und kann beispielsweise in ein Loft, einen Arbeitsbereich oder ein großes Studio umgewandelt werden.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (ein 10,33 m² großes Doppelzimmer und ein 5,03 m² großes Schlafzimmer). Der Stauraum wird durch einen 9,91 m² großen Dachboden und drei separate Abstellräume mit 3,52 m², 1,62 m² und 1,10 m² optimal genutzt. Zusätzlich gibt es einen weiteren 1,10 m² großen Abstellraum.

Um Ihnen die Umgestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen, sind Visualisierungen eines möglichen Renovierungsprojekts beigefügt.

Gesamtfläche: 133 m² (inkl. 33 m² Terrasse).

Etage: Erdgeschoss in einem historischen Gebäude.
Zustand: Renovierungsbedürftig.
Inklusive Abstellraum (34,70 m²), Keller (9,91 m²) und drei weiteren Abstellräumen.
Verkauf Ihrer Immobilie:

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Das ist unser Versprechen an jeden unserer Kunden.

Gebühren trägt der Käufer.

Lage und Verkehrsanbindung:

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Poblenou, dem pulsierenden Zentrum von 22@, Barcelonas Technologie- und Designzentrum. Nur wenige Schritte von der charmanten Straße Marià Aguiló entfernt, die für ihr lebendiges Flair, ihre Geschäfte und die Nähe zum Strand bekannt ist, bietet diese Kombination aus Modernität, Tradition und Strandlage eine hohe Mietnachfrage und stetige Wertsteigerung für Investoren.

Poblenou, im Stadtteil Sant Martí gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Als Investitionsmöglichkeit ist die hervorragende Anbindung ein großer Vorteil: Es gibt Haltestellen für Busse, Taxis, U-Bahnen, Züge und Straßenbahnen, die eine effiziente Verbindung zum Stadtzentrum und zu wichtigen Autobahnen ermöglichen.