Appartement à vendre à Vila de Gràcia Barcelone

Appartement lumineux au cœur de Gràcia, à côté de la rue Verdi

Appartement de 76 m² construit (70 m² de surface utile), situé sur la rue Vallfogona, juste à côté de l'emblématique rue Verdi, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus émouvants de Barcelone. C'est une opportunité fantastique de vivre dans un environnement plein de vie, de charme et de confort.

Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa grande luminosité, grâce à son orientation vers la mer et à la lumière naturelle qui inonde tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et joyeuse.

Ses principales caractéristiques sont :

• Surface : 76 m² construits / 70 m² utilisables.
• Chambres : 1 double et 1 simple, parfaites pour un couple, une personne seule ou une petite famille.
• Salle de bain : Entièrement rénovée, prête à l'emploi.
• Cuisine : Semi-rénovée, fonctionnelle et pratique.
• État : Parfait pour emménager, sans besoin de rénovations immédiates.
• Extras : Climatisation avec pompe à chaleur, pour vous garder à l'aise en toute saison.
• Autres espaces : Cour intérieure et accès au patio commun, utilisé presque exclusivement par les résidents du même étage, idéal pour se détendre ou profiter du plein air dans un cadre paisible.
• Façade et toiture : Rénovées et en bon état, avec de faibles charges de copropriété

Ce qui rend cet appartement si charmant, c'est sans aucun doute la clarté et la lumière naturelle qui inondent chaque recoin, ainsi que la magie de vivre à Gràcia, l'un des quartiers les plus dynamiques, charmants et pleins de caractère de Barcelone. La tranquillité de la rue Vallfogona, combinée à sa proximité avec les commerces, les restaurants, les charmantes places et les excellentes liaisons de transports en commun (Fontana, Lesseps et Diagonal sont à quelques minutes), font de cette propriété un choix idéal pour vivre et investir.

Fonctionnalités supplémentaires :

• Orientation sud-est, qui favorise l'entrée de la lumière et du soleil pendant la journée
• Très bien conservé, entre 30 et 50 ans
• Meublé, prêt à emménager
• Consommation d'énergie dans la catégorie E (147,3 kWh/m²/an) et émissions dans la catégorie E (29,3 kg CO₂/m²/an)
• Équipé d'armoires, de chauffage, d'électroménagers et d'une buanderie

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, en profitant d'une maison pleine de lumière et de charme dans un emplacement privilégié.

Honoraires à la charge de l'acheteur, non inclus dans le prix de vente.

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