Wohnung zum Verkauf in Vila de Gràcia Barcelona

Helle Wohnung im Herzen von Gràcia, neben der Straße Verdi

76 m² große Wohnung (70 m² Nutzfläche), gelegen in der Vallfogona-Straße, direkt neben der symbolträchtigen Verdi-Straße, in einem der lebendigsten und gefühlvollsten Viertel von Barcelona. Es ist eine fantastische Gelegenheit, in einer Umgebung voller Leben, Charme und Komfort zu leben.

Diese Wohnung liegt im vierten Stock ohne Aufzug und zeichnet sich durch ihre große Helligkeit aus, die der Ausrichtung zum Meer und dem den ganzen Tag über einfallenden Tageslicht zu verdanken ist und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.

Seine Hauptmerkmale sind:

• Fläche: 76 m² bebaut / 70 m² nutzbar.
• Zimmer: 1 Doppel- und 1 Einzelzimmer, perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder eine kleine Familie.
• Badezimmer: Komplett renoviert, gebrauchsfertig.
• Küche: Teilrenoviert, funktional und praktisch.
• Zustand: Perfekt zum Einzug, ohne dass unmittelbare Renovierungsarbeiten notwendig sind.
• Extras: Klimaanlage mit Wärmepumpe, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.
• Weitere Bereiche: Innenhof und Zugang zur Gemeinschaftsterrasse, die fast ausschließlich von den Bewohnern derselben Etage genutzt wird und ideal zum Entspannen oder um die Natur in einer ruhigen Umgebung zu genießen.
• Fassade und Dach: Renoviert und in gutem Zustand, mit geringen Gemeinschaftsgebühren

Was diese Wohnung so charmant macht, ist ohne Zweifel die Klarheit und das natürliche Licht, das jede Ecke durchflutet, sowie die Magie des Lebens in Gràcia, einem der lebendigsten, charmantesten und charaktervollsten Viertel Barcelonas. Die Ruhe der Vallfogona-Straße, kombiniert mit ihrer Nähe zu Geschäften, Restaurants, charmanten Plätzen und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Fontana, Lesseps und Diagonal sind nur wenige Minuten entfernt), machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Zusätzliche Funktionen:

• Südostausrichtung, die den Eintritt von Licht und Sonne während des Tages begünstigt
• Sehr gut erhalten, zwischen 30 und 50 Jahre alt
• Möbliert, bezugsfertig
• Energieverbrauch in der Kategorie E (147,3 kWh/m²/Jahr) und Emissionen in der Kategorie E (29,3 kg CO₂/m²/Jahr)
• Ausgestattet mit Schränken, Heizung, Geräten und Waschküche

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas zu wohnen und ein Zuhause voller Licht und Charme in bester Lage zu genießen.

Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind und nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie:

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