Appartamento in vendita a Vila de Gràcia Barcellona

Luminoso appartamento nel cuore di Gràcia, accanto alla via Verdi

Appartamento di 76 m² costruito (70 m² di superficie utile), situato in Calle Vallfogona, proprio accanto all'emblematica Calle Verdi, in uno dei quartieri più vivaci e pieni di atmosfera di Barcellona. È una fantastica opportunità di vivere in un ambiente pieno di vita, fascino e comfort.

Situato al quarto piano senza ascensore, questo appartamento si distingue per la sua grande luminosità, grazie all'orientamento verso il mare e alla luce naturale che lo inonda durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e allegra.

Le sue caratteristiche principali sono:

• Superficie: 76 m² costruiti / 70 m² utilizzabili.
• Camere: 1 matrimoniale e 1 singola, perfette per una coppia, una persona singola o una piccola famiglia.
• Bagno: Completamente ristrutturato, pronto all'uso.
• Cucina: Semi-ristrutturata, funzionale e pratica.
• Condizioni: perfetto per essere abitato, senza bisogno di ristrutturazioni immediate.
• Extra: Aria condizionata con pompa di calore, per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione.
• Altri spazi: Cortile interno e accesso al patio comune, utilizzato quasi esclusivamente dai residenti dello stesso piano, ideale per rilassarsi o godersi l'aria aperta in tutta tranquillità.
• Facciata e tetto: Ristrutturati e in buone condizioni, con basse spese condominiali

Ciò che rende questo appartamento così affascinante è, senza dubbio, la luminosità e la luce naturale che inondano ogni angolo, nonché la magia di vivere a Gràcia, uno dei quartieri più vivaci, affascinanti e caratteristici di Barcellona. La tranquillità di via Vallfogona, unita alla vicinanza a negozi, ristoranti, piazze incantevoli e agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (Fontana, Lesseps e Diagonal sono a pochi minuti di distanza), rendono questa proprietà una scelta ideale sia come residenza che come investimento.

Caratteristiche aggiuntive:

• Orientamento a sud-est, che favorisce l'ingresso della luce e del sole durante il giorno
• Molto ben conservato, tra i 30 e i 50 anni
• Arredato, pronto per essere abitato
• Consumo energetico in categoria E (147,3 kWh/m²/anno) ed emissioni in categoria E (29,3 kg CO₂/m²/anno)
• Dotato di armadi, riscaldamento, elettrodomestici e lavanderia

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Barcellona, ​​godendoti una casa piena di luce e fascino in una posizione privilegiata.

Spese a carico dell'acquirente, non incluse nel prezzo di vendita.

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C/ Rosello 154 Barcellona, ​​dal 2008, una storia di eccellenza.