Appartement à vendre à Dreta de l'Eixample

Découvrez ce bel appartement situé rue Napols, au coin de la rue Diputació, dans la prestigieuse Dreta de l'Eixample, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus centraux de la ville. Cette propriété allie confort, tranquillité et un excellent emplacement, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et fonctionnel au cœur de Barcelone.

Description détaillée :
Cet appartement de 91 m² (80 m² utiles), plus une fantastique terrasse de 62 m², offre une atmosphère chaleureuse et très bien entretenue. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il permet un accès facile et un confort optimal. La propriété n'a actuellement aucun locataire, car les propriétaires y habitent, et la vente est effectuée directement par le propriétaire, sans intermédiaire.

Caractéristiques principales :

Chambres : 4 au total, une double et trois simples, idéales pour les familles ou à transformer en studios ou bureaux.
Salles de bain : 2 salles de bain complètes, offrant confort et intimité.
Cuisine : Indépendante, entièrement équipée pour faciliter la vie au quotidien.
Salon : Lumineux et spacieux, parfait pour les réunions et les moments de détente.
Terrasse : 62 m², un espace exceptionnel pour profiter du climat de Barcelone, organiser des réunions ou créer un jardin urbain.
Etat : Construit en 1970, il a été récemment rénové sur ses façades principales et arrière, assurant bon état et sécurité.
Accessibilité : Adapté aux personnes à mobilité réduite, avec accès facile au logement.
Services : Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking sur la même propriété, qui dispose d'un service de conciergerie.
Confort : Chauffage et climatisation individuels au gaz naturel pour maintenir une température confortable tout au long de l'année.

Informations Complémentaires:

La maison est prête à emménager, prête à s'adapter à vos besoins.
La propriété a été récemment rénovée, assurant une structure moderne et sûre.
L'emplacement est imbattable :
À seulement 5-10 minutes à pied des zones de loisirs telles que la Plaza Catalunya, le Passeig de Gràcia, l'Avinguda Diagonal, le Parc de la Ciutadella et la plage de la Barceloneta.
Très bien desservi par les transports en commun :
Métro : Monumental (Lignes 2 et 5), Verdaguer (Ligne 4)
Tramway : Sicile (T4)
Plusieurs lignes de bus.
À proximité des hôpitaux, supermarchés, commerces et services essentiels.
Accès rapide aux principales sorties de la ville, telles que Ronda de Dalt et Ronda Litoral.

Caractéristiques techniques :

Superficie totale : 91 m² construits, 80 m² utilisables.
Terrasse : 62 m².
Etage : Premier, avec ascenseur.
Âge : Entre 50 et 70 ans.
Efficacité énergétique : Actuellement classée G (potentiel d'amélioration).

Cet appartement allie la fonctionnalité moderne à l'élégance du quartier de l'Eixample, dans un quartier calme et sûr, avec tous les services et connexions à portée de main. C'est une opportunité parfaite de vivre dans le centre de Barcelone dans un espace spacieux et lumineux avec une terrasse fantastique pour profiter de la vie urbaine.

FRAIS PAYÉS PAR L'ACHETEUR

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