Wohnung zum Verkauf in der Gran Via Eixample

Wohnung mit Touristenlizenz – Eixample / Sant Antoni

1. Erstklassige Lage

Gelegen in einer der attraktivsten Gegenden Barcelonas, zwischen Sant Antoni und Eixample Esquerra.

Ein Viertel, das Folgendes vereint:

• Urbanes und kulturelles Leben

• Breites gastronomisches Angebot

• Moderne Geschäfte

• Historische Gebäude

• Angenehme Fußgängerstraßen

Außerdem ist die Wohnung hervorragend angebunden:

• Metro Rocafort

• Nur wenige Minuten von Plaça d'Espanya entfernt

Eine dynamische und kosmopolitische Gegend mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

2. Gebäude und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer eleganten „Finca Regia“, einem typischen historischen Gebäude des Eixample.

Wichtige Merkmale:

• 1. Etage, außenliegend

• Aufzug

• Balkone zur Straße Vilamarí

• Doppelte Ausrichtung für optimale natürliche Lichtverhältnisse

• Traditionelle katalanische Architektur

Die Renovierung bewahrt originale Elemente, die Geschichte und Charakter verleihen.

3. Allgemeine Beschreibung der Wohnung

Eine hervorragende, außenliegende Wohnung mit doppelter Ausrichtung, die Folgendes kombiniert:

• Klassische katalanische Architektur

• Zeitgenössisches Design

• Renovierung mit hochwertigen Materialien

Ein Zuhause mit Charakter, Helligkeit und Funktionalität.

4. Aufteilung der Wohnung

Nordostbereich – Außen

Heller Bereich mit Ausrichtung zur Straße.

Beinhaltet:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer

• Außenbalkone

• 2 Doppelzimmer

• Separate Küche

Ein gemütlicher und funktionaler Raum für den Alltag.

Südostbereich – Innen

Ruhigerer und privater Bereich der Wohnung.

Beinhaltet:

• 2 Doppelzimmer

• Große Fenster

• Blick auf einen großen Innenhof

Konzipiert für Komfort und Privatsphäre.

5. Badezimmer und Renovierung

Die Wohnung verfügt über:

• 2 komplette Badezimmer

• Modernes Design

• Hervorragende Raumaufteilung

Die Renovierung zeichnet sich aus durch:

• Hochwertige Materialien

• Respekt vor den ursprünglichen architektonischen Elementen

• Modernen und eleganten Stil

6. Hauptmerkmale

• 117 m² bebaute Fläche

• 110 m² Wohnfläche

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Terrasse und Balkon

• Einbauschränke

• Klimaanlage

• Nord- und Südausrichtung

• 1. Etage, außenliegend

• Aufzug

• Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand

7. Zusätzlicher Mehrwert

• Touristenvermietungslizenz

• Strategische Lage

• Historisches Gebäude

• Elegante Renovierung

• Hervorragende Helligkeit

• Hohes Investitionspotenzial

8. Fazit

Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Barcelona.

Eine Wohnung mit Geschichte und Charakter, geschmackvoll renoviert und in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt gelegen – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

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Von unserem Büro in C/ Roselló 154, Barcelona, tätig seit 2008.

Die Maklerprovision geht zu Lasten des Käufers.