Duplex-Penthouse mit unverbaubarem Blick in Glòries Catalanes – Eixample, Barcelona zu verkaufen

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse besticht durch seine zwei prächtigen privaten Terrassen, die einen exklusiven Blick auf die Skyline von Barcelona bieten und jeden Raum mit beneidenswertem Tageslicht durchfluten. Die kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung, die mit exquisitem Geschmack und modernsten Materialien ausgeführt wurde, verwandelt diese Immobilie in eine Oase zeitgenössischen Designs. Die strategische Lage, nur wenige Schritte vom revitalisierten Viertel Glòries entfernt, macht dieses Zuhause zu einer soliden Investition in die Zukunft in einem der vielversprechendsten Stadtentwicklungsgebiete. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Exklusivität, viel Tageslicht und private Außenbereiche in einem kosmopolitischen Umfeld suchen.

Charakter und Raumaufteilung der Wohnung:

Dieses elegante Duplex-Penthouse bietet eine Gesamtfläche von 147 m² und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung ist meisterhaft auf zwei Ebenen aufgeteilt, wobei jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, um die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch zu trennen. Wir beginnen unseren Rundgang im Wohnbereich, wo ein majestätisches Wohn-Esszimmer nahtlos in eine minimalistische, voll ausgestattete offene Küche übergeht. So entsteht ein fließender Raum, der direkt mit der ersten, nach Südosten ausgerichteten Terrasse verbunden ist. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das für Komfort auf einer Ebene sorgt. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern, die meisten mit Blick ins Freie, und einem zweiten Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen vielseitigen offenen Bereich, ideal als Büro oder Leseraum, der sich zu einer zweiten, ruhigeren Terrasse mit freiem Blick öffnet. Das Anwesen wirkt wie ein gläsernes Refugium, in dem der Himmel über Barcelona Teil des Interieurs zu sein scheint.

• Die Außenfenster sind doppelt verglaste Aluminiumfenster (Climalit) für optimale Wärme- und Schalldämmung.
• Der Bodenbelag besteht aus eleganten, hochbeständigen Keramikfliesen in Parkettoptik.
• Eine umfassende Klimatisierungsanlage mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen.
• Einbauleuchten mit Deckeneinbaustrahlern runden das Angebot ab. Gepanzerte Eingangstür für maximale Sicherheit.
• Zertifikat über die bauliche Unbedenklichkeit, ausgestellt von einem eingetragenen Architekten nach der vollständigen Sanierung des Gebäudes.

Ein privilegiertes Wohnumfeld:

Es ist ein wahres Vergnügen, durch die breiten, renovierten Alleen rund um dieses Anwesen zu schlendern, wo sich Moderne und Tradition des Eixample-Viertels vereinen. Die Wohnung befindet sich in Glòries Catalanes, einem Viertel, das eine beispiellose städtebauliche Transformation durchlaufen hat und sich zum neuen kulturellen und technologischen Zentrum Barcelonas entwickelt hat. Das Viertel zeichnet sich durch sein vielfältiges Geschäftsangebot, seine Sicherheit und seine hochmoderne Infrastruktur aus, die einen komfortablen und dynamischen Lebensstil ermöglicht.

Dank dieser erstklassigen Lage im Eixample-Viertel genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Glòries sowie zu renommierten Bildungseinrichtungen, erstklassigen Gesundheitseinrichtungen und weitläufigen Grünflächen. Auch das Freizeit- und Gastronomieangebot ist unübertroffen: Das Nationaltheater von Katalonien und das Restaurant L'Auditori sind nur wenige Minuten entfernt. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet die Immobilie hervorragende Verbindungen sowohl zum privaten als auch zum öffentlichen Nahverkehr. Ein umfassendes U-Bahn- und Straßenbahnnetz sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit jedes Ortes in der Stadt.

Käufergebühren