Wohnung zum Verkauf in einem der oberen Stockwerke, komplett nach außen gerichtet, in La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona

Lage und Lebensstil

Diese Immobilie befindet sich in der Calle de Felipe de Paz 6, im Herzen des Viertels La Maternitat i Sant Ramon. Die Gegend zeichnet sich durch ihre strategische Lage gegenüber dem Stadion aus und bietet einen unvergleichlichen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz in einem der dynamischsten Viertel Barcelonas.

Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 mit Aufzug und barrierefreiem Außenzugang. Das Gebäude besticht durch seinen exzellenten Instandhaltungszustand und seine erstklassige Lage und garantiert Ruhe und Komfort in einer etablierten Wohngegend.

Die Wohnung (Grundriss)

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock, einer Eckwohnung mit Süd- und Westausrichtung. Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon mit freiem Ausblick. Die separate, funktionale Küche bietet direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich führt zu den drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank ihrer Ausrichtung nach außen profitieren alle Räume von natürlichem Licht.

Bau- und technische Details: Das Objekt hat eine Wohnfläche von 62 m² (58 m² Nutzfläche) und ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine individuelle Erdgasheizung, Klimaanlage und Einbauschränke. Der Energieausweis weist einen jährlichen Energieverbrauch von 132 kWh/m² und einen CO₂-Ausstoß von 27 kg/m² pro Jahr aus.

Nebenkosten sind nicht im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen.