Exklusive Wohnung mit freiem Blick in La Nova Esquerra de l'Eixample

Lage und Umgebung: Diese helle Eckwohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäude in einer strategisch günstigen Lage von Barcelona. Die Lage ist privilegiert: Freizeiteinrichtungen, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und anderen wichtigen Dienstleistungen macht die Wohnung ideal für Familien. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahn-Linien in der Nähe ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Sants entfernt und bietet somit optimale Mobilität.

Allgemeine Merkmale:

Gesamtfläche: 85 m² Wohnfläche, 78 m² Nutzfläche
Außenbereiche: Drei Balkone und sechs große Außenfenster.
Gebäude: Mit Aufzug, im zweiten Stock mit Außenblick.
Weitere Ausstattung: Klimaanlage, Einbauschränke, auf Wunsch möbliert.
Immobilienzustand: Wiederverkauf/guter Zustand, vor 8 Jahren renoviert.
Energieausweis: Verbrauch B, Emissionsklasse B.
Grundriss und funktionale Aufteilung: Der Grundriss der Wohnung ist auf maximale Belichtung und Belüftung ausgelegt. Da es sich um eine Eckwohnung ohne Nachbarn gegenüber handelt, bietet sie einen freien Blick ins Grüne und ein großzügiges Raumgefühl.

Wohnbereich

Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen – ideal für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte.
Küche mit Fenster zu einem der Innenhöfe – funktional und hell.
Schlafbereich

Derzeit befinden sich zwei Doppelzimmer.
Möglichkeit zur Raumaufteilung, um drei Schlafzimmer (ein Doppel- und zwei Einzelzimmer) zu schaffen und so den Bedürfnissen der Familie oder des neuen Eigentümers anzupassen.
Ein komplettes Badezimmer mit Fenster zum Innenhof.
Weitere Details:

Die Wohnung wurde vor 8 Jahren renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Die Immobilie kann möbliert verkauft werden und ist somit ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Eine Fassade des Gebäudes blickt auf die zukünftige Diagonal Verde, ein städtebauliches Projekt, das den Wert der Immobilie deutlich steigern wird. Die andere Fassade blickt auf einen Platz mit Grünfläche und Spielplatz und bietet so ungehinderten Blick und Ruhe.

Services und Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables und sicheres Wohnen, darunter:

Klimakomfort: Klimaanlage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug im Gebäude und Einbauschränke.
Infrastruktur für einen aktiven Lebensstil: Grünflächen und Parks in der Umgebung.
Infrastruktur für wichtige Dienstleistungen: Geschäfte, Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammenfassung: Diese helle Eckwohnung in Barcelona vereint exzellenten Zustand mit großem Potenzial. Mit 85 m², 2 Schlafzimmern (mit Option auf 3), 1 Badezimmer und 3 Balkonen besticht sie durch viel Tageslicht und den ungehinderten Blick auf die Grünflächen. Der Aufzug, die Nähe zum Bahnhof Sants und die Lage in einer Gegend mit zukünftiger Wertsteigerung machen sie zu einer hervorragenden Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt suchen.

Verkauf Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und stets zum besten Preis zu verkaufen. Ein Versprechen, das wir jedem unserer Kunden geben.
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- C/ Rosello 154, Barcelona, seit 2008 eine Geschichte der Exzellenz.