Helle und moderne Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Sitges

Diese helle Eckwohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäude in einer strategisch günstigen Lage in Barcelona. Die Umgebung ist privilegiert mit Freizeitbereichen, Geschäften, Supermärkten und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und grundlegenden Dienstleistungen macht sie ideal für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Metro) sind gut erreichbar und der Bahnhof Sants ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeine Merkmale:

• Immobilientyp: Wohnung

• Ausrichtung: Osten

• Zustand: Sehr gut (Gebrauchtzimmer/guter Zustand, vor 8 Jahren renoviert)

• Alter: 50–70 Jahre

• Fläche: 85 m² Brutto, 78 m² Nutzfläche

• Außenbereiche: Drei Balkone, sechs große Außenfenster

• Etage: 2. Etage (außen)

• Aufzug: Ja

• Parkplatz: Gemeinschaftlich

• Möbliert: Ja (optional)

• Energiezertifikat: Verbrauch B, Emissionen B (E: 134 kWh/m²·Jahr; 25 kg CO₂/m²·Jahr)

• Klimaanlage

• Einbauschränke

• Heizung

• Privater Garten

• Terrasse

• Gemeinschaftsbereich mit Pool

• Elektrogeräte

• Balkon

• Kinderspielbereich

• Waschküche

Funktionale Aufteilung:
Als Eckwohnung ohne Nachbarn zur Vorderseite bietet sie maximale Lichtdurchflutung und Belüftung mit freiem Blick auf Grünflächen. Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Balkonen. Küche mit Fenster zum Innenhof. Zwei Doppelzimmer, Möglichkeit zur Umgestaltung in drei (ein Doppel- und zwei Einzelzimmer). Ein Badezimmer mit Fenster.

Mehrwert:
Eine Fassade blickt auf die zukünftige Diagonal Verde, die andere auf einen Platz mit Grünzone und Spielplatz. Das bringt Werterhöhungspotenzial und Ruhe. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in perfektem Zustand – ideal zum Einziehen oder Investieren. Nahe dem Bahnhof Sants und gut angebunden.

Serviceleistungen:
Mehrsprachiger Support (Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch, Russisch, Ukrainisch). Online-Buchung und Zahlung. Immobilienbewertung als Teilzahlung. Premium Flughafentransfer. Pre-Sale-Protokolle (Reinigung, Desinfektion, Architektenprüfung). Renovierungsangebote. Nachverkaufsbedingung. Rentabilitäts- und Marktstudie.

Honorarkosten trägt der Käufer