Loft en venta La Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona.

Se ofrece en venta una propiedad de 230 m² útiles, distribuida en tres plantas y con múltiples opciones de uso, ubicada en una zona estratégica que permite desarrollar actividades comerciales o residenciales. La propiedad cuenta con una excelente distribución y una entreplanta totalmente reformada, ideal para diversas necesidades. (Entresuelo)

Planta Sótano (83 m², 2,8 m de altura):
Espaciosa y versátil, ideal para acondicionar según las necesidades del comprador. Ofrece grandes posibilidades de almacenamiento o como área adicional para el negocio, en caso de optar por la reactivación de la licencia.

Planta Baja (66,19 m², 2,4 m de altura):
Anteriormene destinada a Bar-Restaurante, cuenta con una licencia C3 que permite reactivar la actividad comercial con una sencilla reforma. En esta planta se conserva la chimenea instalada, lo que representa un elemento funcional y decorativo. El espacio puede ser adaptado para un negocio diferente, como oficina o comercio, dependiendo de las necesidades del comprador.

Entreplanta (73,43 m², 2,0 m de altura):
Totalmente reformada, esta planta cuenta con una cocina-oficio, un baño completo y tres estancias con ventanas al patio de ventilación, además de un amplio salón-sala de juntas con ventanal a la calle. La planta tiene acceso al patio interior de la finca, lo que mejora la ventilación y luminosidad. Esta zona es ideal para convertirla en un estudio, oficina o incluso una vivienda pequeña, brindando flexibilidad en el uso de los espacios.

Posibilidades de Uso:

• Licencia C3 de Bar-Restaurante: Se ofrece la opción de reactivar la licencia con una reforma ligera para reanudar la actividad comercial.

• Estudio u Oficina: La entreplanta es perfecta para convertirla en oficina o un pequeño apartamento.

• Comercio o Almacenaje: El sótano y la planta baja pueden ser acondicionados para diversas actividades comerciales o de almacenamiento.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan establecer un negocio, como un bar o restaurante, o para quienes desean una oficina con espacios adicionales para almacenaje o actividades comerciales. La flexibilidad de los espacios y la posibilidad de reactivar la licencia C3 hacen de esta propiedad una excelente inversión.

Nota: Se vende tal cual, permitiendo que el comprador decida cómo acondicionarla según sus intereses.

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