Ático en venta en L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Ático con carácter y gran potencial a dos manzanas de Diagonal

En el corazón del Eixample, a solo dos manzanas de la Diagonal y muy cerca de Francesc Macià, se encuentra este piso de 63 m², exterior, en quinta y última planta con ascensor, en una espléndida finca clásica del Eixample, muy bien conservada y con una preciosa entrada.

Una vivienda con algo cada vez más difícil de encontrar en Barcelona: carácter, luz, altura y muchas posibilidades para crear un hogar realmente especial.

El piso está actualmente para reformar y cuenta con salón-comedor exterior con balcón, tres habitaciones, cocina independiente y baño. Conserva elementos con personalidad, como la volta catalana y los característicos suelos, que pueden integrarse en una reforma contemporánea respetando el carácter y la esencia de la vivienda.

Su distribución permite plantear dos formas de vivir completamente diferentes, que mostramos en las imágenes orientativas del anuncio.

Para una pareja con dos hijos, puede convertirse en una vivienda familiar compacta y muy funcional, con dormitorio principal y una habitación independiente para cada hijo.

Para una pareja sin hijos o una persona sola, una de las habitaciones puede transformarse en vestidor y otra integrarse con el recibidor para crear una amplia zona de biblioteca y trabajo en casa, manteniendo el dormitorio principal y un confortable salón-comedor.

La reforma no requiere una intervención especialmente compleja y, para quien lo desee, podemos facilitar el contacto de una empresa que ya conoce el proyecto y puede encargarse de su ejecución.

Los renders incluidos en el anuncio muestran distintas posibilidades de reforma y decoración y tienen carácter meramente orientativo.

Otro de sus atractivos es el acceso prácticamente inmediato al terrado comunitario: desde la vivienda, situada en la última planta, solo hay que subir un tramo de escalera.

Una ubicación extraordinariamente práctica para vivir en Barcelona, con todo tipo de comercios, servicios, restaurantes y cafeterías en un entorno del Eixample cada vez más atractivo. Excelentes comunicaciones en autobús, tranvía de la Diagonal y metro L5 (Hospital Clínic), a las que se sumará en el futuro la nueva estación Francesc Macià de la L8 de FGC (Ferrocarrils de la Generalitat).

Un pequeño ático con carácter en una gran ubicación y la oportunidad de reformarlo completamente a tu manera.
_____________________________

Penthouse with character and great potential two blocks from Diagonal

In the heart of Eixample, close to Francesc Macià, this 63 m² exterior apartment occupies the fifth and top floor of a beautiful, well-preserved classic Eixample building with lift.

Bright and full of character, the property is ready for renovation and offers a living-dining room with balcony, three bedrooms, kitchen and bathroom.

Its flexible layout allows for two different concepts, both shown in the illustrative renders: a compact family home with a master bedroom and two children’s rooms, or an ideal home for a couple or single owner, with a master bedroom, walk-in closet and a library/home-office area.

The renovation is relatively straightforward, and we can provide details of a company already familiar with the project and able to carry out the works. Renders are for illustrative purposes only.

The apartment also enjoys easy access to the communal rooftop terrace, just one flight of stairs above.

An exceptionally convenient Barcelona location, surrounded by shops, cafés, restaurants and services, with excellent connections by bus, Diagonal tram and L5 metro (Hospital Clínic), plus the future L8 FGC station at Francesc Macià.

A characterful top-floor home in a prime location, ready to be transformed into something truly special.

Características:

- 63 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Balcón
- Segunda mano/para reformar
- Orientación sur
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
- 5ª planta exterior
- Con ascensor
- Consumo: 168 kWh/m² año
- Emisiones: 35 kg CO2/m² año