Finca Rustica Emblematica nel Cuore di Alella

Situata nel pittoresco e affascinante comune di Alella, nel cuore della tradizione vinicola del Maresme, questa finca storica offre un potenziale straordinario. Con una superficie di 1.800 m², la proprietà include un edificio principale in stile eclettico, protetto per il suo valore storico, risalente alla fine del XIX secolo, e un edificio annesso che un tempo ospitava la masoveria, con ingresso indipendente da un'altra strada. Si tratta di un'opportunità unica per trasformare e personalizzare una proprietà storica in un gioiello immobiliare di alto livello.

Caratteristiche della Proprietà:

• Edificio Principale: Una costruzione rettangolare su tre piani, con una soffitta e una torre centrale che conferisce carattere e unicità alla finca. L'interno conserva soffitti alti e pavimenti in ceramica idraulica, elementi che offrono un'atmosfera di eleganza e tradizione. È possibile creare fino a tre unità abitative indipendenti (una delle quali su due livelli).
• Casa Annessa: Questo edificio separato, con ingresso indipendente, potrebbe essere trasformato in una quarta unità abitativa, offrendo una soluzione aggiuntiva per famigliari, ospiti o anche per un progetto di locazione.
• Superfici:
  • Totale costruito: 1.800 m²
  • Superficie utile: 1.000 m²
• Distribuzione: Attualmente, la finca è composta da 10 camere e 4 bagni.
• Opzione di Ristrutturazione: La proprietà è di seconda mano e necessita di ristrutturazione, offrendo al compratore la possibilità di adattarla alle proprie esigenze e preferenze, con diverse opzioni di utilizzo, da residenza familiare di lusso a progetto residenziale con più unità abitative.
• Esterni: Il giardino è lo spazio ideale per creare una piscina privata e un'area parcheggio, adattandosi alle esigenze di modernizzazione e comfort.

Posizione Privilegiata:

Situata nel centro di Alella, questa finca si trova a soli 18 km da Barcellona, in un ambiente tranquillo e circondata dalla natura. Da qui, potrete godere di uno stile di vita mediterraneo autentico, con vigneti e montagne tutt'intorno. Inoltre, avrete accesso a una vasta gamma di attività all'aria aperta, come escursioni nella Serralada Litoral, sport acquatici al Porto di El Masnou, golf a Vallromanes e tennis nei club locali. La vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi rende questa finca una posizione eccellente sia per una residenza permanente che per un investimento di alta qualità.

Caratteristiche Aggiuntive:

• Riscaldamento Centrale: Gas.
• Caminetto: Nell'edificio principale.
• Stato: Seconda mano, necessita di ristrutturazione.
• Anno di costruzione: 1900.
• Casa per Ospiti: Completa la proprietà una casa per ospiti indipendente, ideale per visite o per generare reddito aggiuntivo.

Potenziale di Investimento:

Con diverse possibilità di ristrutturazione, questa finca rustica rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una proprietà unica nel Maresme, con un alto potenziale per lo sviluppo residenziale o come residenza privata di lusso.

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• C/ Roselló 154, Barcellona, dal 2008, una storia di eccellenza.