Appartamento di lusso esclusivo con terrazza in Passeig de Sant Joan

Situato nel cuore di Barcellona, nel prestigioso Passeig de Sant Joan, presentiamo questo spettacolare appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta gamma. L’abitazione offre 200 m² interni e una terrazza privata di 100 m², un’oasi verde e tranquilla in una delle zone più vivaci della città.

La proprietà si distingue per l’eccezionale luminosità, con luce naturale che entra sia dalla facciata nord che da quella sud. La ristrutturazione combina perfettamente design contemporaneo ed elementi originali, come il caratteristico soffitto voltato catalano presente in tutta la casa.

Il soggiorno principale è uno spazio davvero eccezionale: dispone di vetrate a tutta altezza con accesso diretto alla terrazza, piastrelle artigianali e un’atmosfera ampia e accogliente, diventando il vero cuore della casa.

La cucina completamente attrezzata include cantina vini, forno grande e un’ampia area cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Si integra elegantemente con la sala da pranzo.

Le tre camere da letto esterne sono progettate per offrire il massimo comfort, ciascuna con letto matrimoniale, armadi a muro e bagno privato. I bagni presentano dettagli in ottone invecchiato, realizzati localmente in Catalogna.

L’interior design combina materiali naturali e tonalità calde, con un pavimento in rovere naturale a doghe larghe, riscaldamento a pavimento, aria condizionata dual e una selezione accurata di illuminazione catalana e inglese.

La grande terrazza aggiunge un valore eccezionale alla proprietà, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta o intrattenere gli ospiti in un ambiente intimo ed esclusivo.

Caratteristiche principali

• 250 m² costruiti

• 3 camere esterne con bagno en suite

• 4 bagni

• Terrazza privata di 100 m²

• Ristrutturazione premium

• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata

• Armadi a muro

• Orientamento nord-sud

• Edificio con ascensore

• 1º piano esterno

• Riscaldamento individuale

• Costruito nel 2025

• Certificazione energetica:

  • Consumo: 38 kWh/m² anno

  • Emissioni: 6 kg CO₂/m² anno

onorari a carico dell’acquirente