Appartement à vendre à Poble sec, Barcelone.

Une opportunité unique de vivre au cœur de Barcelone, dans une maison qui allie le charme du design rustique aux équipements modernes. Cet appartement de 60 m² a été rénové dans un style qui respecte l'essence originale de la propriété, mettant en valeur des éléments tels que les poutres apparentes en bois et la voûte catalane, qui lui confèrent une chaleur et une personnalité uniques. Il dispose de deux chambres bien réparties et d'une salle de bain complète, idéale pour les couples, les petites familles ou même comme investissement.

L'une de ses principales attractions est l'impressionnant balcon avec des fenêtres d'environ 4 mètres de large sur 3 mètres de haut, qui inonde l'espace de lumière naturelle et s'ouvre sur une cour intérieure très calme, assurant silence et intimité au cœur de la ville. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, le bâtiment a passé l'ITE (Inspection d'Inspection des Bâtiments) en 2022 sans aucune déficience, garantissant son excellent état structurel.

L'emplacement est imbattable : dans l'un des quartiers les plus dynamiques et branchés de Barcelone, avec la vie locale, les magasins, les bars et les restaurants juste dans la rue. À seulement 3 minutes à pied du métro Poble Sec et à 6 minutes du métro Paral·lel, avec plusieurs lignes de bus à proximité, vous serez parfaitement relié à toute la ville. De plus, la proximité de la Plaza España facilite l'accès à l'aéroport, et la proximité de la Plaza de Sants offre des liaisons ferroviaires pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez Montjuïc, avec ses jardins et ses piscines Picornell, idéales pour profiter de l'été.

L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage au gaz pour assurer un confort toute l'année. En prime, il comprend un système audio avec haut-parleurs intégrés dans toute la maison, vous permettant de profiter de votre musique préférée même pendant que vous prenez une douche. Tout cela dans un endroit calme, juste à côté de la rue piétonne Blai, un quartier plein de vie mais loin de l'agitation des avenues principales.

Sa classification énergétique est E, avec une consommation de 133 kWh/m² par an et des émissions de 27 kg CO₂/m². Bien qu'il ne dispose pas de parking, son excellent emplacement et son accès aux transports en commun compensent largement.

Une maison de caractère, parfaitement située et prête à emménager. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cet appartement vous attend !

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