Wohnung zum Verkauf in Poble Sec, Barcelona.

Eine einmalige Gelegenheit, im Herzen von Barcelona zu leben, in einem Haus, das den Charme rustikalen Designs mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese 60 m² große Wohnung wurde in einem Stil renoviert, der die ursprüngliche Essenz des Anwesens respektiert und Elemente wie die freiliegenden Holzbalken und das katalanische Gewölbe hervorhebt, die ihr eine einzigartige Wärme und Persönlichkeit verleihen. Es verfügt über zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder sogar als Investition.

Eine der Hauptattraktionen ist der beeindruckende Balkon mit etwa 4 m breiten und 3 m hohen Fenstern, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sich zu einem sehr ruhigen Innenhof hin öffnet, wodurch Ruhe und Privatsphäre im Herzen der Stadt gewährleistet werden. Obwohl das Gebäude keinen Aufzug besitzt, hat es die ITE (Inspektion der Bauinspektion) im Jahr 2022 ohne Mängel bestanden, was seinen hervorragenden baulichen Zustand bestätigt.

Die Lage ist unschlagbar: in einem der lebendigsten und angesagtesten Viertel Barcelonas, mit lokalem Leben, Geschäften, Bars und Restaurants direkt auf der Straße. Nur 3 Gehminuten von der Metrostation Poble Sec und 6 Minuten von der Metrostation Paral·lel entfernt und mit mehreren Buslinien in der Nähe sind Sie perfekt mit der gesamten Stadt verbunden. Darüber hinaus ist der Flughafen durch die Nähe zur Plaza España leicht zu erreichen und die Nähe zur Plaza de Sants bietet bequeme Zugverbindungen. Nur 10 Gehminuten entfernt liegt Montjuïc mit seinen Gärten und Picornell-Pools, ideal, um den Sommer zu genießen.

Um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten, ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einer Gasheizung ausgestattet. Als zusätzlichen Bonus verfügt es über ein Soundsystem mit integrierten Lautsprechern im ganzen Haus, sodass Sie Ihre Lieblingsmusik sogar beim Duschen genießen können. Und das alles in ruhiger Lage, gleich neben der Fußgängerzone Blai Street, einer Gegend voller Leben, aber abseits des Trubels der Hauptstraßen.

Die Energieeffizienzklasse ist E, der Verbrauch liegt bei 133 kWh/m² pro Jahr und der Ausstoß beträgt 27 kg CO₂/m². Zwar gibt es keine Parkplätze, doch die hervorragende Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das mehr als wett.

Ein Zuhause mit Charakter, perfekt gelegen und bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Diese Wohnung wartet auf Sie!

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- C/ Rosello 154, Barcelona, ​​​​seit 2008 eine Geschichte der Exzellenz.