Venta de casa adosada en pasaje Baró de Griñó de 4 habitaciones con terraza y piscina

Kein anderes Haus ist wie dieses! Einzigartig!

Unser Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Gegend, direkt neben den Cotxeres de Sants. Das Viertel bietet alle Arten von Dienstleistungen, darunter städtische Märkte, öffentliche und staatlich geförderte Schulen, Kinderspielplätze usw. Außerdem befindet sich hier die Einkaufsmeile von Sants, eine der wichtigsten Einkaufszonen der Stadt.

Das Haus ist hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Linien L1 und L5 sind weniger als 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Sants weniger als 10 Minuten. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Umgebung, und das Viertel ist an die wichtigsten Verkehrsachsen der südlichen Stadteinfahrt angebunden.

Es handelt sich um ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das vor 20 Jahren erbaut wurde. Die hinterlüftete Fassade sorgt für eine verbesserte Wärmedämmung. Die sichtbare Außenverkleidung besteht aus Trespa, einem äußerst widerstandsfähigen und nahezu wartungsfreien Material.

Das Haus verfügt über drei Etagen sowie ein Solarium auf dem Dach. Alle Ebenen sind über Treppen mit Trittstufen aus Buchenholz sowie über einen Aufzug verbunden, der auf allen Etagen einschließlich der Dachterrasse hält.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Gäste-WC, eine große Küche mit Santos-Möbeln sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zu einer großen Terrasse mit zwei unterschiedlichen Bereichen: Im einen Bereich steht ein Esstisch für Mahlzeiten im Freien auf einem komfortablen Holzboden. Der andere Bereich ist vielseitig nutzbar. Zu Beginn des Sommers wird hier ein großer Pool mit den Maßen 4 x 2 x 1 Meter aufgestellt – ideal zur Abkühlung. Im Herbst wird der Pool entfernt und der Bereich verwandelt sich in einen großzügigen Außenbereich, in dem die Kinder spielen, Sport treiben und während des restlichen Jahres die Sonnenstunden genießen können. Hier befindet sich auch der Grill, der für viele schöne gemeinsame Momente mit Familie und Freunden sorgt.

In die erste Etage gelangt man über eine freitragende Treppe mit Metallstufen, die entlang des Treppenverlaufs durch kleine Lichtpunkte beleuchtet wird. Dort befindet sich ein kleiner Galeriebereich rund um das Treppenauge mit einem transluzenten Glasboden und einem Bücherregal, der als Lese- und Musikbereich gedacht ist.

Hinter einer Glasschiebetür liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem vollständigen en-suite Badezimmer mit Duschwanne und Whirlpool.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Büro, das durch die freitragende Treppe und ein Oberlicht beleuchtet wird. Der Raum wurde so konzipiert, dass viel natürliches Licht vorhanden ist, ohne direkte Sonneneinstrahlung, die das Arbeiten an Computerbildschirmen beeinträchtigen könnte. Bei der Gestaltung wurde auf jedes Detail geachtet, um die Konzentration zu fördern und maximalen Komfort beim Arbeiten und/oder Lernen zu gewährleisten.

Auf einer Seite des Büros befindet sich ein Doppelzimmer, auf der anderen Seite das letzte Doppelzimmer. Alle diese Räume teilen sich ein vollständiges Badezimmer mit Duschwanne.

Im obersten Geschoss befindet sich schließlich ein Solarium, das die gesamte Grundfläche des Hauses einnimmt.

Die Böden bestehen aus sehr hellem Buchenholzparkett, mit Ausnahme der Bäder und der Küche, die mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Alle Zimmer verfügen über verglaste Außenwände mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung unterschiedlicher Stärke für eine bessere Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich gibt es verschiebbare Aluminiumläden im mallorquinischen Stil.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung, wobei jede Etage über ein eigenes, unabhängig programmierbares Thermostat verfügt. Darüber hinaus ist jede Etage mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.

In allen Räumen befinden sich Ethernet-Netzwerkanschlüsse für Computer oder Smart-TVs. Das Büro verfügt über bis zu 8 Ethernet-Anschlüsse.

Kurz gesagt handelt es sich um ein Zuhause, das die Möglichkeit bietet, unvergessliche Momente zu erleben und sich an jede Lebenssituation anzupassen. Es bietet seinen Bewohnern maximalen Komfort – sowohl in der Freizeit als auch beim Arbeiten, allein oder gemeinsam mit Freunden.

Ausstattung:

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Heizung
• Garten
• Swimmingpool
• Terrasse
• Klimaanlage: Split-Geräte
• Baujahr: 2006
• Heizungsbrennstoff: Erdgas
• Zustand: guter Zustand
• Innen / Außen: Außenbereich
• Ausrichtung: Süden
• Heizsystem: unabhängig