Wohnung zum Verkauf Barcelona, ​​​​Sant Gervasi - El Putxet

Exklusive Wohnung mit privatem Garten in der Calle Balmes – Plaza Molina

Diese makellose Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Calle Balmes, nur wenige Schritte von der Plaza Molina entfernt, in einer der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum sowie einen herrlichen privaten Außenbereich mit einem Garten von nahezu 20 m² – ein echtes Privileg in dieser Gegend.

Das Gebäude

• Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 1957

• Portierdienst

• Hauptaufzug und Serviceaufzug

• Zugang zur Wohnung über zwei separate Eingänge

Die Wohnung

Mit einer Gesamtfläche von 180 m² wurde die Wohnung kürzlich vollständig renoviert, wobei größter Wert auf Raumkonzept, Materialauswahl und hochwertige Ausstattungen gelegt wurde.

Die elegante Eingangshalle verfügt über einen exklusiven verglasten Innenhof, der die Tages- und Nachtbereiche harmonisch voneinander trennt.

Wohnbereich

• Großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken

• Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht

• Voll ausgestattete Wohnküche mit modernen Bosch-Geräten

• Separater Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer

• Gäste-WC

Schlafbereich

• 4 Schlafzimmer

  • 3 Doppelzimmer mit Außenlage

  • 1 Einzelzimmer, derzeit als Ankleidezimmer (Walk-in-Closet) genutzt

  • Hauptschlafzimmer en suite

• 3 Badezimmer mit eleganten matten Oberflächen der Marke Roca

• Direkter Zugang zum privaten Garten, ideal für Familienfeiern, Frühstück im Freien und entspannte Momente in privater Atmosphäre

Lage

Eine besonders gefragte Wohngegend für Familien im oberen Teil Barcelonas:

• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

• Nur wenige Minuten von den Ferrocarrils-Stationen Padua und Plaza Molina entfernt

• Umgeben von Geschäften, Parks, Apotheken und allen wichtigen Dienstleistungen

• In der Nähe renommierter Krankenhäuser wie Quirón El Pilar und Hospital Clínic

Zusätzliche Informationen

• Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Notarkosten

• Flächenangaben sind annähernd und dienen lediglich Informationszwecken

• Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sofern nichts anderes vereinbart wird

Hauptmerkmale

• 180 m² bebaute Fläche

• 4 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Terrasse, Balkon und privater Garten

• Garagenstellplatz inklusive

• Abstellraum

• Einbauschränke

• Individuelle Heizung

• Klimaanlage

• 1. Etage, Außenlage

• Aufzug

• Energieverbrauch: 137 kWh/m² pro Jahr

UNSER SERVICEVERSPRECHEN

• Bestpreisgarantie innerhalb unseres Netzwerks

• Persönliche Beratung und mehrsprachiger Service: Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch, Russisch, Ukrainisch

• Maßgeschneiderte Finanzierung

• Online-Reservierung und Zahlung

• Immobilienbewertung als Teilzahlung

• Premium-Abholservice vom Flughafen

• Immobilien geprüft nach Vorverkaufsprotokoll

• Komplette oder teilweise Renovierungen zu Sonderkonditionen nach dem Kauf

• Rentabilitäts- und Investitionsanalyse

• Multikanal-Betreuung: Telefon, E-Mail und WhatsApp

Von unserem Büro in der C/ Roselló 154, Barcelona, seit 2008.

Käuferprovision zu Lasten des Käufers.