Exclusivo Ático de Lujo en Francesc Macià, Barcelona

Ubicación y entorno: Este espectacular ático dúplex de 280 m², complementado con 150 m² de terrazas, se sitúa en el prestigioso entorno de Francesc Macià, Barcelona. Ubicado en una finca regia recién rehabilitada, este inmueble se beneficia de ser un noveno de altura real, garantizando una luz natural excepcional y vistas despejadas a la montaña. La zona es sinónimo de elegancia, seguridad y cuenta con una vasta oferta comercial, gastronómica y de servicios de alta calidad, asegurando una conexión óptima con el resto de la ciudad.

Características generales:

• Superficie total: 280 m²
• Áreas exteriores: Cuatro terrazas privadas que suman 150 m² con vistas despejadas a la montaña.
• Finca: Regia, recién rehabilitada, con dos ascensores (uno recientemente renovado) y servicio de portería todo el día.
• Otros servicios: Trastero incluido en la misma finca, calefacción individual de gas controlada por móvil, aire acondicionado, alarma, aislamiento acústico y térmico, cristales dobles y de espejo, persianas eléctricas, pre-instalación de alarma, secadora, solárium.

Distribución y distribución funcional: Accediendo a la vivienda, la distribución se organiza en dos plantas inteligentemente diseñadas para maximizar el espacio y el confort:

• Zona de día (Planta inferior):

  • Amplio salón-comedor con salida directa a una de las terrazas, ofreciendo un espacio luminoso y versátil.
  • Una preciosa y amplia cocina Bulthaup de 30 m², equipada con doble nevera, doble horno, sistema de ósmosis y grandes armarios con gran capacidad de almacenamiento, garantizando funcionalidad y diseño de alta gama.
  • Dos habitaciones dobles en la parte posterior, cada una con su propio baño y salida directa a una segunda terraza.
  • Un práctico lavadero con baño propio, con potencial para convertirse en una habitación de servicio.

• Zona de noche y ocio (Planta superior):

  • Una suite principal muy amplia con preciosas vistas al Tibidabo, dos vestidores tipo "walk-in closet" y un armario zapatero. Esta suite tiene salida directa a una terraza actualmente utilizada como gimnasio.
  • Junto a la suite, se encuentra una habitación pensada idealmente para el más pequeño de la casa.
  • Una elegante y amplia sala polivalente, actualmente configurada como Home Cinema con proyector e instalación de sonido integrada, perfecta para entretenimiento o un espacio de trabajo inspirador.

Detalles adicionales:

• La propiedad fue completamente reformada en 2017, presentando un estado impecable y listo para entrar a vivir.
• La reforma integral garantiza un diseño moderno que se integra armoniosamente con la elegancia de la finca regia.
• El control de la calefacción por móvil añade una capa de comodidad y eficiencia energética.
• Sin muebles, ofreciendo total libertad para personalizar cada espacio según el gusto del nuevo propietario.
• Aislamiento acústico y térmico que asegura tranquilidad y eficiencia energética.

Servicios y comodidades: El ático está equipado con una amplia gama de instalaciones y servicios que garantizan una vida de máximo lujo y seguridad:

• Accesibilidad: Acceso para minusválidos, dos ascensores (uno renovado).
• Climatización y Seguridad: Aire acondicionado, calefacción de gas individual, alarma, aislamiento acústico, aislamiento térmico, pre-instalación de alarma, detector de intrusos, portería todo el día, videoportero.
• Equipamiento de Cocina y Hogar: Cocina equipada, frigorífico y congelador, horno, lavavajillas, microondas, placas de inducción, salida de humos, secadora, tabla de planchar.
• Comodidades adicionales: Armarios empotrados, bañera, calentador de toallas, conexión Wi-Fi, cristales dobles y de espejo, balcón, solárium.
• Comunidad: Finca regia, acepta animales/mascotas.
• Entorno y vistas: Proximidad a bancos, centros comerciales, transporte público. Vistas a la ciudad, la montaña y potencialmente al mar.

Resumen: Este ático dúplex en Francesc Macià, Barcelona, es como un diamante en el corazón de la ciudad, pulido en 2017 y listo para brillar. Su diseño impecable, junto a sus amplias terrazas y vistas, ofrece una experiencia de vida exclusiva y luminosa. Combina la elegancia de una finca regia con modernas comodidades y una ubicación privilegiada, ideal para un estilo de vida sofisticado en Barcelona.