Wohnung zur Miete mit Terrasse in Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Wohnung zur Miete mit 4 Zimmern und Terrasse in Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Großartige, geräumige Wohnung (156 m²) in einem oberen Stockwerk eines Gebäudes mit Personen- und Lastenaufzug. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen Calle de Johann Sebastian Bach, nur wenige Schritte vom Turó Park entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch außergewöhnlich viel natürliches Licht und ein elegantes, offenes Wohn- und Esszimmer aus, von dem aus man direkt auf eine einladende private Terrasse gelangt – ideal für das Familienleben.

• Fläche: 156 m² bebaute Fläche.
• Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse, voll ausgestattete Wohnküche mit separatem Hauswirtschaftsraum, 4 Zimmer (geeignet als Büro oder Lernbereich), 2 Badezimmer.
• Ausstattung: Böden aus natürlichem Holz, Heizung und Klimaanlage, Terrasse, Personen- und Lastenaufzug.

Die Wohnung liegt im begehrten Viertel Sant Gervasi-Galvany – einer vornehmen, ruhigen Wohngegend, umgeben von kleinen Geschäften und Boutiquen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: Der Turó Park mit seinen Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe; zudem finden sich hier renommierte Krankenhäuser, Gesundheitszentren, angesehene Schulen und eine gute städtische Infrastruktur.

Konditionen und Voraussetzungen:

• Zur Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz. Ideal für Familien; Wohngemeinschaften und Haustiere sind nicht gestattet.
• Letzte Miete des vorangegangenen Mietvertrags (innerhalb der letzten fünf Jahre): 2.131,43 €/Monat.
• Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete zuzüglich 2 weiterer Monatsmieten als zusätzliche Sicherheit. Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex (IPC).
• Der Vermieter ist kein „Großvermieter“ (im Sinne des spanischen Wohnungsbaugesetzes).
• Erforderlich sind Arbeitsverträge und Gehaltsnachweise mit Sozialversicherungsbeiträgen in Spanien; die Miete darf 30 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
• Bewohnbarkeitsbescheinigung CHB04804026001 (gültig bis 02.09.2041).
• Energieausweis BB7K9NMGF (Energieeffizienzklasse E).