Avantgarde und absoluter Luxus in Pedralbes: Eine private Oase mit Panoramablick

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Ein Meisterwerk zeitgenössischen Designs und Exklusivität in Pedralbes Eine außergewöhnliche Oase im Herzen von Pedralbes

Exklusive Luxusimmobilie im prestigeträchtigen Viertel Pedralbes in Barcelona, konzipiert als umfassendes Rekonstruktionsprojekt mit einem geschätzten Fertigstellungstermin im Juli 2027. Diese prächtige Residenz vereint höchste Ansprüche an zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und absoluten Komfort auf einer bebauten Fläche von 500 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 Quadratmetern.

Funktionales Innendesign: großzügige Tagesbereiche und komfortable Ruhezonen

Im Erdgeschoss besteht der Tagesbereich aus weitläufigen Haupträumen und einem eleganten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das fließend in eine moderne Offene Küche mit Essbereich und High-End-Ausstattung übergeht. Der Nachtbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 1 Gäste-WC, die helle und geräumige Rückzugsorte für das ultimative Wohlbefinden der Bewohner bieten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein unabhängiges Personalgebäude, ausgestattet mit 1 Schlafzimmer, Küche und eigenem Bad.

Traumhafte Außenbereiche und private Freizeit Die Außenbereiche sind perfekt in das großzügige 1.500-m²-Grundstück integriert. Hervorzuheben sind ein gepflegter Garten, der einen herrlichen privaten Swimmingpool umgibt, sowie großzügige Veranden und Solariumbereiche im Freien, um das mediterrane Klima zu genießen.

Wichtigste Eigenschaften und Merkmale der Immobilie:

• Fläche: 500 m² bebaut auf einem 1.500 m² großen Grundstück.
• Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 1 Gäste-WC sowie ein separates Personalhaus (mit Schlafzimmer, Küche und eigenem Bad).
• Effizienz und Nachhaltigkeit: Energieeffizienzklasse A, Aerothermie-System und Vorinstallation für Solarmodule (Module nicht im Lieferumfang enthalten).
• Anbindung und Komfort: Vorinstallation für eine E-Ladestation und erweiterte Klimatisierung.
• Außenbereich: Privater Pool, gepflegter Garten und Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer.
• Parken: Private Garage oder Stellplatz mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge.

Privilegierte Wohngegend mit hervorragender Anbindung

Das Anwesen befindet sich in einer der erlesensten und ruhigen Wohngegenden der Stadt, umgeben von Grünflächen und Baumbestand, und bietet dennoch einen schnellen und bequem Zugang zu den dynamischen Freizeitangeboten, exklusiven Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen der oberen Zone Barcelonas. Bezüglich des Verkehrs verfügt die Lage über hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen durch Stadtbuslinien sowie eine schnelle und einfache Straßenanbindung an die Hauptschnellstraßen und Ringstraßen der Stadt.

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