Moderne Wohnung zum Verkauf in La Nova Esquerra de l’Eixample – Barcelona

Diese moderne Wohnung zum Verkauf in La Nova Esquerra de l’Eixample, im Herzen Barcelonas, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar für alle, die ein geräumiges, helles Zuhause suchen, bezugsfertig, in einer der begehrtesten Lagen des Eixample.

Mit 90 m² gebauter Fläche (87 m² nutzbar) verbindet diese Immobilie zeitgenössisches Design, Funktionalität und eine strategische Lage zwischen der Straße Tarragona und der Avenida de Roma – mit unschlagbarer Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Estación de Sants, zur U-Bahn und zu mehreren Buslinien.

• Aufteilung und Räume

Die Wohnung befindet sich im Außen-Mezzanin eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung. Sie verfügt über eine voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für Kochliebhaber. Der Wohn-Essbereich ist großzügig, gemütlich und hat große Fenster, die tagsüber reichlich natürliches Licht hereinlassen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei kompletten Bädern, bietet Privatsphäre und Komfort. Alle Räume haben große Fenster, die Querlüftung ermöglichen und eine helle, angenehme Atmosphäre schaffen.

• Qualität und Komfort

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Materialien und Ausführungen. Sie besitzt Parkettboden, eine zentrale Klimatisierung über Kanäle im gesamten Objekt, Einbauschränke und ein Wasserenthärtungssystem, das die Wasserqualität und das Wohlbefinden im Alltag verbessert.
Die Aussicht reicht sowohl auf die Straße als auch auf begrünte Innenhöfe, was ein Gefühl von Ruhe mitten im städtischen Zentrum vermittelt. Zudem verfügt die Wohnung über eine gültige Wohnnutzungsbescheinigung und Energiezertifikat.

• Lage und Umgebung

Das Objekt liegt im Gebiet El Fort Pienc, im Distrikt Eixample – einer der geschätztesten Gegenden Barcelonas wegen ihres Gleichgewichts zwischen urbanem Leben, Bequemlichkeit und Wohnambiente.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dienstleistungen: Supermärkte, lokale Geschäfte, Designboutiquen, Cafés und Restaurants sowie ein hervorragendes kulturelles und sportliches Angebot. Sehr nahe sind das Auditori de Barcelona, das Nationale Theater von Katalonien und die Grünflächen des Parc de la Ciutadella.

Das Viertel ist sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden durch ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus, Zug, Taxi) und durch direkte Zugänge zu großen Verkehrsachsen wie der Gran Via de les Corts Catalanes, was Wege innerhalb Barcelonas oder zu anderen Teilen sehr erleichtert.

• Eine einzigartige Gelegenheit in Barcelona

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, zentrales und komfortables Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Nachfrage in einem der etabliertesten und qualitätsvollsten Bereiche der Stadt erwerben möchten.

• Merkmale im Überblick:

Nutzfläche: 87 m²
2 Doppelzimmer und 2 Badezimmer
Separat ausgestattete Küche
Helles Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern
Klimaanlage, Parkett, Einbauschränke
Aufzug und begrünte Aussichten
Ausgezeichnete Anbindung und kulturelles Umfeld