Wohnung zum Verkauf in der Calle del Consell de Cent, Eixample, Barcelona

Diese Immobilie zeichnet sich durch zwei einzigartige Aspekte aus: ihre repräsentative Lage an der zentralen Kreuzung der Eixample Esquerra (Consell de Cent und Muntaner), die ein nachbarschaftliches Wohnen mit direktem Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen garantiert, und die außergewöhnliche Großzügigkeit der 92 m² Wohnfläche – ungewöhnlich für eine Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum Barcelonas. Sie ist ein ideales Zuhause für Familien, die Platz suchen, ohne auf urbanes Wohnen verzichten zu müssen.

Wohnungsdetails:

Diese repräsentative Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude im Eixample-Viertel aus dem Jahr 1970 und verfügt über einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang von außen. Die 92 m² Wohnfläche (ca. 80 m² Nutzfläche) verteilen sich effizient auf eine einzige Etage. Da es sich um eine außenliegende sechste Etage handelt, ist die Wohnung den größten Teil des Tages über besonders viel Lichteinfall.

Der Rundgang beginnt im hellen Wohnbereich. Das Wohn-Esszimmer ist der zentrale Raum. Es ist geräumig und komfortabel und zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung aus, die Wohn- und Essbereich klar voneinander abgrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen praktischen Außenbalkon. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Fliesenboden ist ideal für den täglichen Gebrauch. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Nutzraum optimal nutzt.

Im Schlafbereich befinden sich die vier Schlafzimmer. Die Schlafzimmer können als Haupt-, Doppel- oder Einzelzimmer genutzt werden und bieten so große Flexibilität (ideal für Familien oder zur Einrichtung eines Büro-/Telearbeitsbereichs). Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand (gebraucht). Sie ist mit einer individuellen Erdgasheizung und einer Klimaanlage für wärmere Tage ausgestattet. Die Hauptbereiche sind mit Parkett ausgelegt, während die Küche gefliest ist. Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Ein optionaler Parkplatz im selben Gebäude für 30.000 € rundet die Ausstattung ab.

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und stets zum besten Preis zu verkaufen. Ein Versprechen, das wir jedem unserer Kunden geben.

GEBÜHREN ZAHLEN VOM KÄUFER.

Umgebung:

Die Immobilie befindet sich im Herzen von L'Antiga Esquerra de l'Eixample, einem der begehrtesten und elegantesten Viertel Barcelonas. Ihre Lage an der prestigeträchtigen Achse zwischen Consell de Cent und Muntaner verleiht ihr eine strategische Position. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine stattliche Architektur (ein Merkmal des Cerdà-Plans), sein etabliertes Nachbarschaftsleben und die hohe Qualität seiner Dienstleistungen aus. Sie finden hier direkten Zugang zu luxuriösen Geschäften, exklusiven Boutiquen, einem vielfältigen gastronomischen Angebot mit trendigen Restaurants und traditionellen Cafés sowie renommierten Gesundheits- und Bildungszentren. Die Atmosphäre ist lebendig, kosmopolitisch und sicher.

Verkehrsanbindung und Sehenswürdigkeiten

Das Viertel ist hervorragend an den Rest Barcelonas angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (Stationen wie Hospital Clínic, Tarragona und Diagonal), Busse (zahlreiche Linien verkehren entlang der Hauptverkehrsadern des Eixample) und Taxis sind gut erreichbar. Es gibt keine direkte Zug- oder Straßenbahnverbindung ins Zentrum des Viertels Eixample Esquerra. Was den privaten Nahverkehr betrifft, erleichtert die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern wie die Gran Via de les Corts Catalanes die Ein- und Ausreise in die Stadt. Wichtige Sehenswürdigkeiten wie der Ninot-Markt, die Plaça Universitat und das Hospital Clínic sind nur wenige Minuten entfernt.