Helle 2-Zimmer-Wohnung in Sistrells, Badalona – Bezugsfertig

Wir präsentieren dieses charmante Apartment mit 65 m² Wohnfläche – eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit hoher Mietnachfrage in Badalona suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert und so eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schafft.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut genutzt: zwei Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), vielseitig nutzbar als Hauptschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche maximiert Raum und Komfort. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer in sehr gutem Zustand, eine Heizungsanlage mit Radiatoren und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Das Gebäude ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung wird frisch weiß gestrichen und unmöbliert übergeben – bereit für die individuelle Gestaltung durch den neuen Eigentümer.

Das Apartment befindet sich im ruhigen Wohnviertel Sistrells und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, Metro-, Straßenbahn- und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Barcelona. Auch die Autobahn C-31 ist leicht zugänglich.

Die Umgebung bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, lokale Geschäfte, Schulen, Grünflächen, Sportanlagen, Einkaufszentren sowie Gesundheitsdienste, einschließlich des städtischen Krankenhauses von Badalona. Eine Lage, die Komfort, Ruhe und umfassende Infrastruktur ideal kombiniert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Hauptmerkmale

• 65 m² Wohnfläche, oberstes Stockwerk

• 2 Schlafzimmer (1 Doppel- + 1 Einzelzimmer)

• 1 Badezimmer

• Offene Küche

• Abstellraum im Eingangsbereich

• Heizung und Klimaanlage

• Aufzug

• Große Gemeinschaftsterrasse

• Energieausweis: Verbrauch E (156 kWh/m² Jahr) – Emissionen E (31 kg CO₂/m² Jahr)

Diese Immobilie vereint alles, was heutige Käufer suchen: Helligkeit, Funktionalität, Lage und gute Erreichbarkeit. Perfekt für den sofortigen Einzug oder als renditestarke Kapitalanlage.

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