Edificio en venta en El Born Barcelona

Edificio en venta en El Born, Barcelona: Una oportunidad de inversión con encanto histórico

Se presenta una oportunidad única para inversores que buscan un edificio con carácter en el corazón del Born, uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona. Este inmueble, construido en 1936, ofrece un lienzo en blanco para crear un producto único en una ubicación privilegiada.

Características destacadas:

• Ubicación inmejorable: Situado junto a la Plaza de Pla Palau y a pocos metros de la estación de Francia, este edificio goza de una ubicación excepcional en el corazón del Born. Rodeado de historia, cultura y una vibrante vida nocturna, el Born atrae tanto a residentes locales como a turistas, lo que garantiza una alta demanda de alquileres.
• Potencial de revalorización: El edificio, aunque en buen estado de conservación, ofrece la posibilidad de realizar mejoras en los pisos para aumentar significativamente las rentas. La combinación de una ubicación privilegiada y un diseño interior actualizado podría generar un alto retorno de la inversión.
• Distribución versátil: El edificio consta de 6 entidades, incluyendo 4 viviendas, 1 estudio y 1 local comercial. Esta distribución ofrece flexibilidad para diferentes tipos de inversores, ya sea que busquen rentas residenciales, un espacio comercial o una combinación de ambos.
• Estado de conservación: A pesar de su antigüedad, el edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con zonas comunes y escalera en perfecto estado. Las instalaciones de agua y luz también están en perfecto estado, lo que reduce la necesidad de reformas importantes.
• Documentación en regla: Todas las viviendas cuentan con cédula de habitabilidad vigente y el edificio ha pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios), lo que garantiza el cumplimiento de la normativa y facilita la transacción.

Información adicional:

• Superficie: 180 m2
• Antigüedad: 1936
• Ascensor: No (y no se puede instalar)
• Precio: 680.000€ + 4% honorarios
• Repercusión: 3.777€/m2
• Rentas: Se adjunta cuadro de rentas (solicitar información al vendedor)

Consideraciones importantes:

• La falta de ascensor puede ser un factor a considerar para algunos inquilinos, aunque la ubicación céntrica y el encanto del edificio pueden compensar esta carencia.
• Aunque los pisos están en buen estado, se recomienda realizar algunas mejoras para maximizar su potencial y aumentar las rentas.

En resumen:

Este edificio en venta en el Born representa una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble con carácter histórico en una ubicación privilegiada. Con un precio competitivo y un alto potencial de revalorización, este edificio ofrece la posibilidad de crear un producto único en uno de los barrios más codiciados de Barcelona.

Si estás interesado en esta propiedad, te recomiendo contactar con el vendedor o agente inmobiliario para obtener más información y concertar una visita.