Piso amplio y luminoso en venta en Gracia Barcelona

Te presentamos esta magnífica vivienda de 107 m² totalmente reformada con acabados de alta calidad, lista para entrar a vivir. Ubicada en una tercera planta real con ascensor en un edificio tranquilo con solo un vecino por planta.

Distribución y Espacios:

• Zona de Día (aprox. 40 m²): El gran atractivo del piso. Un espacio diáfano, lleno de luz natural y encanto que integra el salón-comedor y una amplia cocina americana reformada en 2017 con materiales de alta gama. Cuenta con salida directa a un agradable balcón de 7 m² por un lado y a una práctica galería/lavadero por el otro.

• Zona de Noche: Dispone de 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), tres de ellas con armarios empotrados.

  • Zona Principal: Con acceso desde la zona de día, alberga las 2 habitaciones dobles y el baño principal con bañera.

  • Zona de Entrada: Junto al amplio recibidor (equipado con armario empotrado), se encuentran las 2 habitaciones individuales y un segundo baño completo con plato de ducha.

Calidades y Confort:

• Suelo de madera natural.

• Calefacción por radiadores de gas natural.

• Aire acondicionado en el salón.

• Excelente ventilación cruzada y distribución funcional.

Ubicación Inmejorable: Situado en una zona residencial muy tranquila del emblemático barrio de Gràcia. A pocos pasos de la estación de metro Joanic (L4), del Passeig de Sant Joan y de la renovada calle Pi i Margall. Entorno rodeado de todos los servicios: comercios locales, restauración, colegios y transporte público.

Ficha Técnica:

• Superficie: 107 m² construidos

• Balcón: 7 m²

• Dormitorios: 4 (2 dobles, 2 individuales)

• Baños: 2 completos (uno con bañera y otro con ducha)

• Planta: 3ª real con ascensor (1 vecino por planta)

• Año de construcción: 1978

• Certificación energética: E (Consumo: 177 kWh/m²a | Emisiones: 37 kg CO₂/m²a)