Dúplex en venta en Poblenou, Barcelona

Se pone a la venta un amplio espacio versátil, diáfano y muy luminoso de 235 m², distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 125 m² y la planta superior con 110 m², ambos espacios con techos altos de 2,60 metros y elegantes columnas que aportan carácter y versatilidad al entorno. La fachada, de 13 metros de longitud, garantiza una excelente visibilidad y presencia en la zona. Además, dispone de una escalera de 1 metro de anchura, con la posibilidad de instalar un ascensor o montacargas en el interior para facilitar el acceso y la movilidad.

Actualmente, este espacio que está a la venta se utiliza y se vende como local comercial/oficina. Cuenta con casi todas las características necesarias tanto para este tipo de uso como para un posible uso residencial. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, por el momento, no dispone de cédula de habitabilidad.

El local cuenta con dos baños y triple entrada, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida, asegurando accesibilidad para todos los usuarios. Tiene dados de alta los suministros de agua y luz, lo que facilita su puesta en marcha y operatividad inmediata. Dispone también de una pequeña sala que cuenta con una pica y un calentador, ideal para habilitar una cocina de oficina o para el personal, añadiendo funcionalidad y comodidad al espacio. Sus ventanas a ambos lados permiten una excelente ventilación y entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y bien iluminado.

Su distribución y características lo hacen idóneo para una variedad de usos comerciales y profesionales, incluyendo oficina, centro de rehabilitación, espacio para clases, estudio de fotografía, showroom, coworking, o actividades culturales y deportivas.

Situado en una zona tranquila con excelente accesibilidad por carretera, cercano al tranvía y a todos los servicios necesarios, este espacio ofrece una ubicación estratégica para desarrollar diferentes proyectos empresariales o profesionales.

En el vídeo se puede ver el estado actual del local, tal como está, sin retoques ni modificaciones. Además, se han incluido tanto fotos reales como algunas imágenes tipo render, que permiten visualizar cómo podría quedar una posible reforma. Esto ofrece una perspectiva completa del estado actual y del potencial del espacio.

Si desea obtener más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de atenderle y ayudarle a hacer realidad su proyecto.

Características:

- Tipo de inmueble: Dúplex
- Orientación: Noroeste
- Estado: Bien
- Antigüedad: 30 a 50 años
- Consumo energía: E 152 kW h m² / año
- Emisiones: D 26 kg CO₂ m² / año

Honorarios a cargo del comprador