Helle Wohnung – 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon – 81 m² – Südseite – Sanierungsbedarf

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Chancenbasiertes Angebot! Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Südausrichtung – ideal für Familien oder als Investition. Sanierungsbedürftig.

Das Objekt befindet sich in einem charmanten Altbau mit über 70 Jahren Geschichte und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie den durchdacht genutzten Platz. Auf einer Wohnfläche von 81 m² bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder und einen sonnigen Balkon, der dem Wohnzimmer warme Helligkeit verleiht.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 81 m²

• 3 Schlafzimmer

• 2 komplette Badezimmer

• Balkon

• Südausrichtung – sehr hell

• Klimaanlage

• Einbauschränke

• Zustand: Gut, jedoch sanierungsbedürftig

Weitere Details:

• Immobilienart: Wohnung (Altbau)

• Alter des Gebäudes: Zwischen 70 und 100 Jahren

• Energieausweis:

  • Energieverbrauch: G (999 kWh/m²·Jahr)

  • CO₂-Emissionen: G (999 kg CO₂/m²·Jahr)

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen hervorragend für Eigennutzer, die ein erstes Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen, sowie für Investoren, die den Charakter und das Potenzial eines Altbaus schätzen.

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