Ático en venta en El Poblenou

Presentamos este increíble ático dúplex con terraza adicional en la azotea, que cuenta con una superficie construida de aproximadamente 190 m² (distribuidos en dos plantas con sus respectivos balcones, además de una terraza privada de aproximadamente 50 m² en la planta superior) en el vibrante barrio de Poblenou, a solo 15 minutos a pie de la playa.

Construido en 2001 y completamente reformado a finales de 2024, se encuentra justo en la Avenida Diagonal, lo que garantiza abundante luz natural, vistas despejadas y orientación sur.

En la planta principal, encontrará el recibidor, la cocina, el salón-comedor, un dormitorio, un aseo de cortesía y un armario empotrado, además de dos balcones.

La planta inferior cuenta con dos dormitorios dobles (uno en suite con vestidor de ocho puertas), dos baños completos, dos armarios empotrados y un espacio polivalente con armario a medida bajo la escalera interior, además de dos balcones más. Cabe destacar que, antes de la reforma, esta planta tenía tres dormitorios, por lo que podría volver a convertirse en cuatro dormitorios si el futuro comprador lo requiere.

Encima de esta planta cuenta con una terraza privada magníficas vistas.

La propiedad dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos, que se pueden controlar de forma independiente en cada planta.

La reciente reforma integral incluyó los siguientes acabados de alta gama: descalcificador de agua para toda la casa, microcemento, escalera y marco de ventana de hierro, puerta corredera de hierro en la cocina, tiras de luz LED, cortinas Bandalux y ventanas con aislamiento acústico y térmico avanzado K.Line.

Cuenta con las siguientes superficies construidas:

- Dos plantas principales: 140,59 m² (120,4 m² útiles).
- Terraza privada en la azotea: 50 m² (49 m² útiles).

Además, existe la opción de adquirir dos amplias plazas de garaje en el mismo edificio con acceso directo por ascensor por 25.000 € cada una.

Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, amplitud y un estilo de vida con personalidad propia.

Ubicado en el corazón del distrito 22@ de Poblenou, uno de los barrios más distintivos de Barcelona, este inmueble combina la esencia histórica del barrio con la presencia de numerosas empresas tecnológicas en edificios de nueva construcción. También goza de excelentes conexiones de transporte a todas las partes de la ciudad a través de tranvía, metro y autobuses.

Podemos hablar en español, catalán, inglés o francés.

*El precio no incluye gastos ni impuestos.

**El comprador deberá abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales correspondiente a la compra de una vivienda de segunda mano, en función de su situación fiscal. También deberá abonar los gastos de notaría y registro.

***Queda estrictamente prohibida la reproducción de fotografías, vídeos y planos de esta publicación.

***Los planos y dimensiones son aproximados y solo a título orientativo.

Características:

- 190 m² construidos
- 3 habitaciones
- 3 baños
- Terraza y balcón
- Plaza de garaje por 25.000 € adicionales
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur
- 7ª planta exterior
- Con ascensor
- Aire acondicionado
- Consumo: 138 kWh/m² año
- Emisiones: 23 kg CO2/m² año