Casa adosada en venta en Sant Andreu Barcelona

Casita adosada completamente reformada, a estrenar, con excelente ubicación y calidades de primera.

Con una superficie construida de 92 m² y 78 m² útiles, esta vivienda, que cuenta con tres plantas, se encuentra en una calle semipeatonal muy tranquila, a la que se accede desde un pasaje privado. En este pasaje, donde solo hay otras 4 viviendas, disfrutarás de privacidad y tranquilidad. Además, la entrada es negociable y se entregará a finales de 2026.

Distribución:

• Planta Baja: Espacioso salón-comedor-cocina de concepto abierto, aseo y lavadero. Los techos de volta catalana aportan un toque arquitectónico único y elegante.

• Planta 1: Amplio dormitorio con espacio para cama de 180x200, armario empotrado hecho a medida, pequeño balcón y baño completo con ducha de obra de 90x200, wc y lavabo personalizado. Los techos altos realzan la sensación de amplitud.

• Planta 2: Otro dormitorio, con acceso a una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre.

Además, cuenta con un terrado transitable que podría habilitarse como una segunda terraza o espacio adicional.

Acabados y características destacadas:

• Calidades de lujo: Reformada para nosotros, la vivienda incluye detalles de alta gama, como suelos de parquet, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, y puerta blindada de máxima seguridad.

• Cocina de ensueño: Muebles de la mejor calidad, con cajones interiores y encimeras de Dekton de 2 cm de grosor. La isla de cocina, de 2x0,95 metros, se convierte en el centro de la estancia. Electrodomésticos Bosch de alta eficiencia energética, algunos panelados, junto con un sistema híbrido de aerotermia para el calentador eléctrico, aseguran un bajo consumo energético.

• Climatización: Aires acondicionados de última generación, con sistema inverter que proporciona calefacción y refrigeración con gran eficiencia.

• Detalles adicionales: Mosquiteras a medida en todas las ventanas y toldo en la terraza. La vivienda también está preparada con una instalación eléctrica completamente nueva.

Ubicación inmejorable:

• A tan solo 180 metros de las paradas de metro L5 y L4 (Maragall), con múltiples conexiones de autobuses y Bicing cercanas. El metro de La Sagrera (L1, L5, L9, L10 Norte) está a solo 1 km, aproximadamente 13 minutos a pie.

• Todos los servicios esenciales a menos de 5 minutos a pie: parques, colegios, institutos, centros de salud (CAP), supermercados (Mercadona, Lidl, Aldi, Bon Area, Sorli, etc.), farmacias 24 horas, y más.

Otros datos importantes:

• Gastos de comunidad: No hay gastos de comunidad.

• Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): Aproximadamente 380 € anuales.

• Plaza de aparcamiento: Actualmente alquilada a 114,95 €, con posibilidad de traspaso del contrato.

• Orientación: Suroeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural.

Características técnicas:

• Superficie construida: 92 m²

• Superficie útil: 78 m²

• Habitaciones: 2

• Baños: 2

• Tipo de vivienda: Adosada

• Antigüedad: Más de 50 años, reformada a estrenar

• Armarios empotrados: 1

• Carpintería exterior: Aluminio, vidrio doble

• Suelo: Tarima flotante

• Aire acondicionado: Frío y calor

• Cocina equipada

• Lavadero

• Puerta blindada

• Terraza

Si tienes alguna duda o deseas más información, no dudes en contactarnos a través de los datos disponibles en nuestro perfil.

Honorarios a cargo de la parte comprdora.